铁腕第137章 反炒房之战

晚上梁栋夫妇在何府住了一晚。

何蕤总是有机会就嘲讽梁栋大家早已见怪不怪却没人注意要是放在以前梁栋总会针锋相对现在却总是能躲则躲根本不与之正面交锋。

过完五一‘绿树地产’开发的‘城央花园’正式开盘预售。

商品房预售制度并非我国独有。

在倭国二战后就出现过‘青田卖’也就是我们所说的商品房预售但当时由于缺乏有效的监管机制开发企业不规范的预售行为侵害购房者权益的事件时有发生引起了不少的交易纠纷。

为规范商品房销售行为日本政府通过立法原则上禁止商品房预售这一交易方式但是如果开发商能获得政府部门的建筑许可并完成“预售房定金保全措施”仍可进行商品房预售。

在南韩开发企业在房屋预售时必须开具‘预售资金专用账户’对商品房预售实行了严格的许可管理。

在米国对商品房预售没有什么法律规定但基本上属于‘现房’销售。

在我国直到2010年才出台了资金监管制度但在很多地方并未彻底实施开发商实际上是以期房销售的名义实现了现房销售的实质将经营风险转嫁给了社会。

首先购房者支付了全部的房价款承担了开发的全部风险；然后是开发商占用了购房者的资金实现了\\空手套白狼\\的经营模式而且是购房者承担了资金利息；最后是通过住房按揭把开发风险转嫁到银行。

淮州虽然认真执行了资金监管制度但仍抵不住一场资本的狂欢。

‘城央花园’开盘第一天就出现了有人团购一栋楼的情形。

能够有这么大手笔的除了恶名遍布全国的‘太太炒房团’还能有谁？ 开发商为了赚钱可不在乎是谁买走了房子他们甚至在售楼部扯出‘热烈欢迎温州籍客户莅临参观’的条幅。

炒房团带来的直接后果就是‘城央花园’的楼盘一天涨了一千！ 老百姓看到房价疯涨当即也不淡定了一窝蜂地涌入售楼部把售楼部玻璃门都给挤碎了还砸伤了好几个人。

眼看‘城央花园’大卖其它开发商也都红了眼儿不约而同地准备提前开盘也要下场分一杯羹。

针对这种情况市里主要领导连夜开了一个会。

也难怪领导们着急这房价一天之内从六千涨到七千省里肯定会问责的。

不知什么时候商品房价格也成了考核政绩的一项指标。

要是因为房价影响到政绩那可就有些冤枉了。

覃玠阴沉着脸率先开口：“开玩笑房价一天涨一千放眼全国就算是超一线的大城市也不敢有这样的涨法。

以前咱们淮州想尽办法都出不了名这一次倒好不想出名都难。

不用说明天各大财经新闻肯定会出现咱们淮州的名字一个三四线小城房价一天涨一千多好的新闻素材啊。

” 既然覃玠先开口了陆知行就紧随其后发言道：“开发商以逐利为目的尤其是‘绿树地产’这样的全国知名企业根本不会将咱们地方政府放在眼里这件事大家还是各抒己见争取商量出一个有效的解决办法吧。

” 陆知行说完覃玠紧接着问他：“陆市长我记得你那个小秘书是不是提过有关‘太太炒房团’的事？” 陆知行点头道：“有一次常委会间隙时间他是提起过相关的话题。

” “那小家伙是不是有些不同的想法儿咱们这些老家伙是不是也应该听听他们年轻人的意见？”覃玠又问道。

“要不我把他叫过来？”陆知行提议道。

“嗯就让他来说说群策群力嘛说不定就能给我们一个惊喜呢。

”覃玠点头道。

很快梁栋就被带到了会场。

这个临时会议是常委扩大会相关部门的主要领导也都列席参加了。

梁栋站在一众领导面前并未有一丝怯场经过主要领导同意后开口道：“关于‘太太炒房团’带来的影响我早已陈明过利害当时我就说咱们应该从行政调控入手给她们设置一些障碍。

具体来说主要有以下几点：第一严格执行房地产金融监管要求防止资金违规流入房地产市场抑制居民杠杆率过快增长推动房地产市场健康稳定发展；第二购房人购买新建商品住房自网签之日起五年内不得上市交易；第三严禁房地产开发企业相互串通捏造散布涨价信息哄抬房价严格执行商品房销售明码标价、一房一价、一套一标等规定；第四严禁房地产中介服务机构捏造散布涨价信息或与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号操纵市场价格；第五严禁房地产中介服务机构在标价之外加价收取任何未予标明的费用；第六对列入“黑名单”的失信房地产开发企业和中介服务机构列为重点监督对象加大日常监管力度提高现场检查、抽查比例和频次依法限制有关行政审批事项办理并推送至信用平台及住建部有关信用平台实施联合惩戒。

” 梁栋说完之后领导们陷入短暂的沉默。

能坐到这个办公室里没有人是庸才大家都能听出梁栋五条建议的含金量。

尤其是其中第二条五年不让上市交易就意味着炒房客的资金会被套住五年。

而第一条又相当于断了他们的后路让他们从银行里融不到资也就意味着会套牢他们更多的资金。

炒房客资金实力雄厚这一点毋庸置疑但他们绝对不会愿意把巨额资金套牢在淮州这样一个小地方。

按照他们以往的尿性一旦抬高了当地房价之后很快就会抛售手里的房屋至于当地地产业的死活跟他们有什么关系？ 喜欢铁腕请大家收藏：()铁腕20小说网更新速度全网最快。

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